公积金贷款买房被拒是什么情况？公积金贷款额度怎么算？

其实对于有住房公积金的朋友来说，大多数人都会选择使用公积金买房的，公积金贷款的利率相对于商业贷款来说要少一些，使用公积金贷款每个月偿还的金额也会少一些。但是公积金申请贷款并不是每个人都能够通过，那么，公积金贷款买房被拒是什么情况呢?

其实公积金贷款买房不是稳下款的，现实中公积金贷款被拒是常有的事情。但是现在公积金贷款买房被拒是这些原因，例如公积金缴存年限不够、公积金账户余额用光了、首套房公积金贷款未结清、借款人信用不良、房龄太老、房型有要求、开发商资质不够等。

除此之外，已申请过两次住房公积金贷款。借款人家庭如果已申请过两次住房公积金贷款，不管名下有无住房都无法申请第三次住房公积金贷款。总的来说，公积金贷款被拒的原因太多了，所以大家一定要做好准备工作，提前咨询相关的工作人员。

公积金贷款买房都有什么条件

1.具有本市有效居留身份;

2.申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上;

3.首付款：首套房商品房不低于购房总款的30%，二手房或国有划拔土地性质的房屋不低于购房总款的40%;第二套房统一不低于购房总款的60%，且贷款利率上浮10%;购买经济适用房首付不低于购房总款的20%;

4.有稳定的工资收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

5.同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押;购买商品房的，该房地产开发商须为购房人作阶段性担保;

6.再次申请住房公积金贷款的，须还清上次住房公积金贷款;

7.公积金中心规定的其他条件。

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