买房子最主要考虑哪几方面？买房子有多少年的产权？

买房子是一件人生中的大事，毕竟大家都想拥有属于自己的房子，但是想要买房子并不是一个容易的事情，不仅要花费很多的金钱，还要注意很多问题的。那么，你知道买房子最主要考虑哪几方面呢?下面相关内容介绍。

买房需要考虑的方面以及因素有很多，因为买房毕竟也不是一件小事，所以一定要提前了解清楚。如今买房子最主要考虑的方面是：看五证两书、看产权年限、看开发商实力、看小区情况。买房需要注意风水、要注意楼层选择等。

但是需要提醒大家，虽然通过中介买房比较方便，但找中介要找大品牌的，不要找小中介，大品牌中介比较有保障。其实买房子需要了解的事情是有很多的，只有了解了这些事项，才能够做到更加顺利的买房。

买房子需要交的税费有哪些

买房子需要交的税费:

1、契税:房款的1.5%(如果你的家庭住宅面积在144平米及以上的就需要上交3%,即俗称的豪宅税)

2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,那么还是如果你的住房面积是140平方米及以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)

3、印花税:房款的0.05%

4、测绘费:按各区具体规定

5、一些登记费和取证件的费用:按各区具体规定,据了解登记费一般是在200元内。

6、营业税:销售价*5.5%(对于你的房产证来说未满5年的是要上交的)

7、中介费:房款的1%

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