公积金贷款可以不用于买房吗?公积金贷款怎么还月供?

2022-10-12 14:07:40

公积金是指住房公积金,是一种住房保障制度,好多公司都会帮职工购买的,而且住房公积交纳之后,大部分人是会选择申请公积金贷款买房的。只不过,公积金贷款可以不用于买房吗?进来了解一下。

据了解,公积金的用途有很多,除了贷款买房,生活中的很多方面都能用到公积金。因此,公积金贷款可以不用于买房的,也可以用一些其他用途,就像建造、翻建自住住房、大修自住住房、装修等,这些情况下也可以使用公积金来贷款。

只要我们可以带上身份证以及房产证去公积金办事大厅,填写贷款的申请表,通过公积金管理中心的审核后,带上相关资料,到银行办理贷款手续就可以了。另外,公积金除了贷款以外,还可以进行提取,提取理由和住房无关的有很多,比如离职提取、租房提取、低保证提取、退休提取、出境定居提取等等。

公积金怎么贷款额度怎么算

公积金贷款额度计算有四种方式,具体如下:

1、账户余额的最高20倍,公积金贷款有规定,最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍,也就是说余额越多,贷款的额度也会越高。

2、按照房屋总价来计算,公积金贷款额度根据房屋建筑面积来计算,高于90平方的房屋,公积金贷款最高为房屋总价的70%,建筑面积低于90平方的房屋,公积金贷款最高额度为房屋总价的80%。

3、按照借款人的还款能力来计算,最高贷款额度有固定的计算公式,[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)*40%-借款人现有贷款月供]*12(月)*贷款年限=贷款额度。借款人可以根据自己每月缴存额度、收入等数值代入计算贷款额度。

4、当地政策规定,每个地方公积金贷款政策都有区别,一般一线城市个人公积金最高贷款额度为60万元,准一线城市最高贷款额度为40万元,借款人可以主动联系当地公积金管理中心客服,了解当地政策。

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