公积金贷款需要个人收入证明吗？公积金贷款需要什么条件？

众所周知，申请银行的房贷、车贷业务，是需要申请人提供个人收入证明、个人征信报告等等。而申请的是公积金贷款，是不是也要收入证明呢?对此，你知道公积金贷款需要个人收入证明吗?下面我们来了解一下吧!

根据现有的住房公积金规定，公积金贷款是需要提供收入证明的。在申请贷款时，申请者需要提供近一年银行工资流水及单位出具的收入证明。之所以要收入证明，主要是要证明个人的还款能力，银行才会放贷，如果个人收入情况未达到房贷月供的2倍，则可能会被拒贷。

可是，没有收入证明怎么办呢?如果没有收入证明，也可提供相应的资产证明。另外，不同的公积金中心对不同的借款者有不同的收入要求。想要申请公积金贷款的话，可以咨询一下当地的公积金管理局，然后准备好相关资料。

公积金贷款怎么贷额度是多少？

1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。

3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。

4、按照账户余额计算，一般公积金贷款的额度是公积金余额的10倍到20倍之间，具体的倍数与额度还要看具体地区的相关规定。

总的来说，公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。此外，公积金贷款的额度还与贷款人的还款能力、贷款年限、月缴额、个人征信等多方面因素有关。

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