房贷下不来已经付了首付怎么办?房贷下不来退房违约金一般是多少?

2022-11-22 08:29:10

已经交付了首付,房贷却迟迟不下来,可以通过以下的方法来解决:

1、重新提交房贷申请:首付交了房贷却迟迟不下来,可以重新提交房贷申请,可以直接咨询银行贷款的专员,让对方告知房贷没有下来了解原因之后,用户就会得到相应的解决。

2、更换银行申请房贷:不同的银行房贷申请条件以及申请的标准都会有所不同,如果房贷申请没有下来,可以更换银行,因为每一家银行的申请标准都是完全不同的,或许换一家银行房贷就下来了。

3、退房以及退还首付款:明文规定如果交了首付,房贷却下不来,可以通过法律的手段来退房以及退还首付款。

房贷银行不放款开发商会帮忙解决吗?

客户去银行办理房贷,若银行不放款,房地产开发商是不会帮忙解决的,况且客户找房地产开发商也没用。贷款审批如果通过了,那银行自会放款;而贷款审批不通过的话,房地产开发商也无法干预银行系统评估结果。

对此,客户只有找银行弄清楚房贷被拒的缘由,然后再采取相应的解决措施解决问题。比如因个人信用不好而被拒贷的话,客户只有先暂缓申请,花费时间好好养信用再说。房地产开发商是没办法帮客户修复信用的。

而客户在重申时,其实可以通过追加首付款,找人担保等方式提高贷款审批通过的几率,以及可以选择换一家银行申请。

大家需要注意,若房贷被拒是房地产开发商的问题,那就只能开发商解决了。而若是因为证件不齐全的话,问题解决不了,可能房贷无法办理下来。对此,建议客户找开发商商量退房,拿回首付款。

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