商转公需要还清信用卡吗？商转公怎么查询进度？

现在不少的人都是通过申请房贷来购买房子的，并且一般申请的都是商业贷款，不过商业贷款是可以转变成为公积金贷款的。不过，需要具备一定的条件。那么，下面看下商转公需要还清信用卡吗?

目前，商转公并没有规定信用卡不能有欠款，因此也就没有要求要还清信用卡。但是贷款人必须要合理负债，如果负债太高不过没有逾期记录，可以先把信用卡欠款多少还清点降低负债率再来办理商转公。

一般来说，只要贷款人的个人负债率包括信用卡欠款在内不超过50%，对贷款人的还款能力不会有太大的影响;不过信用卡在商转公前不能有逾期未还的欠款，或者是2年内有连续三次累计六次的逾期，否则就算信用卡欠款不大，商转公是无法办理的。

商转公必须要房产证吗

若要将名下的住房商业贷款转为住房公积金贷款，那在办理商转公业务的时候的确需要提供房屋所有权证才行。

因为想要成功办理商转公，客户需要满足的条件之一就是房屋产权得清晰，所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。若是房屋产证不齐全，客户是办不了商转公业务的。

除此之外，客户还必须得满足以下几点条件，不然也办理不了商转公业务：

1.在当地缴纳有住房公积金，且已经连续按时足额缴存达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态;

2.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清;

3.原商业性购房贷款还款在1年(含)以上，且信用记录良好并无逾期行为;

4.只接受原住房贷款的借款人或配偶的申请;

4.申请的商转公贷款额度在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高贷款额度和原商业性购房贷款余额内。

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