二手房超过20年可以贷款吗?二手房贷款多久能放款?

2022-10-28 14:51:21

新房子没有能力购买,而二手房也是不少人的首选,二手房虽然是旧了一点,生活中也有许多人会选择买二手房,同样,二手房也是可以贷款购买的,就在这个时候有人咨询一个相关的问题,二手房超过20年可以贷款吗?下面一起看一看。

通过网上的消息了解到,二手房的房龄如果已经超过了二十年,那一般是无法再进行贷款的。毕竟大多数银行都规定了贷款人所购房产房龄(房产已竣工年限)原则上不得超过二十年,还是要看具体情况而定。

有银行二手房贷款年限还是有所不同的,有的银行可以申请贷款,不同银行规定不同,有的银行有所放宽,二手房房龄在20到25年内也是可以贷款的,一旦超过25年就不行了,甚至放宽至30年也有,最后可以咨询银行客服才知道。

二手房贷款是先过户还是先放款

在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。

如果是一次性付款,就需要注意资金的安全问题,尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。

买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房。

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