虽然说很多人都知道公积金是可以申请买房贷款的，但很多人都不太清楚能够申请贷款多少额度。那么，对于不了解的用户们，下面一起来看看公积金贷款额度怎么算出来的吧。
公积金贷款额度的算法：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);贷款额度=房屋价格×贷款成数;按照最高贷款额度计算;借款人与共同借款人公积金账户余额× 20。
以上就是公积金贷款额度的四种计算方法，至于当地的公积金中心采用哪种计算方法，以当地公积金中心的规定为准。此外，公积金贷款有最高贷款额度的限制，当用户需要贷款的金额超过公积金最高贷款额度，则用户要么增加首付的比例来降低贷款额度，要么就需要申请组合贷款。
公积金贷款的利率要低于商业贷款，用户能申请公积金贷款，建议优先申请公积金贷款。无法申请公积金贷款，可以尝试申请商业贷款。
公积金贷款提前还款划算吗?
1、住房公积金提前还款应当视自身情况确定，如果您没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么我们建议您提前还款，因为提前还款的确可以比原定贷款计划少还许多利息，是一个省钱的好办法;但是如果您提前还款了，这时自有流动资金将会明显减少，如果再遇到好的投资渠道或者其他情况急需资金时，又可能会捉襟见肘。
2、我们会经常遇到这样一类职工，贷款后没几年就匆匆将贷款全部还了，结果购房之后房屋装修还需要一笔较大的开支，为了装修又不得不去银行办理消费贷款，在相同贷款金额前提下，此类贷款的利息支出要远大于公积金贷款的利息支出，因此是否应该住房公积金提前还款应充分考虑多种因素，量力而行。
3、如果投资者可以一次性付清全部房款，风险厌恶型投资者可以选择一次性付清。相对目前理财产品收益来说，这一贷款利率并非无法战胜，风险承受能力较高的投资者可以考虑利用公积金贷款理财，赚取差价。
4、不过，是否贷款购房还需要对自己的资产情况进行评估，其一，要对家庭现有经济实力作综合评估，经济实力包括存款和可变现资产两大部分;其二，投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外，投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度，这是决定可贷款额度的重要依据。
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