公积金贷款一定能批下来吗？公积金贷款需要什么条件？

如今大家缴纳的公积金一般有两个作用，一是在银行申请买房贷款，二是将公积金提取出来，不同的用途是需要的条件不同。那么大家知道公积金贷款一定能批下来吗?来看看吧。

1、避免申请网贷：不同城市的规定也不同，有些对于公积金贷款的要求是比较严格的，近期有过网贷记录的朋友是很难申请到公积金贷款的。因此，有打算申请公积金贷款的朋友，在半年内不要申请网贷，包括蚂蚁借呗、京东白条等。

2、证明是首套房：目前，公积金贷款主要是为购买首套房的刚需提供服务的。因此，大家要想方设法来证明自己购买的是首套房。而且，大家需要注意，不同城市对于首套房的认定标准也不同，大家可以根据当地的规定来进行操作，确认符合条件后，大家再前往当地的房管局或者房产交易中心开具首套房证明即可。

3、申请人技巧：如果大家已经结婚，且夫妻双方都在正常缴纳公积金，那么在办理公积金贷款时，就可以选择由夫妻当中个人征信较好、当前名下负债较低、收入较高的一方前去申请。此外，大家在日常生活中还要注意自己的行为，千万不要有失信或不良公共行为。

公积金不能贷款买房首付可以退吗?

如果购房者在支付房款首付时，已经与开发商进行了约定，比如说无法成功申请公积金贷款，开发商就退还首付款，那么公积金不能贷款买房，这个首付款开发商会退回给用户。而没有额外的约定，开发商会让用户申请商业贷款。或者是用户仍然可以拿回首付款，只不过要支付一定的违约金。

因此，对于用户来说，在支付房款首付前先和开发商约定好退还首付款的相关事宜是非常重要的。

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