房产抵押贷款还不上银行会怎么处理？房产抵押贷款需要夫妻共同签字吗？

有许多人申请贷款时，为了让贷款额度更加高，容易通过，会选择将房产抵押的。不过，让大家好奇的是，如果房产抵押贷款还不上，银行会怎么处理呢?下面我们一起来详细的了解一下吧!

如果房产抵押贷款没有还上，产生的后果也是很严重的。抵押贷款第一次发生逾期，银行就会通过电话或是短信的方式通知。此外，贷款人将被拉进信用黑名单，进而严重影响个人征信。

还有一个更严重的后果等着，那就是连续一段时间还不还，有可能会把你的房子强制收回拍卖。因此，大家要准时还款，在申请贷款前，要做好还款计划，这样就能避免逾期了。

房产抵押贷款要哪些条件

房产抵押贷款是指借款人以新购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

房产抵押贷款的贷款期限最长不超过30年;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

一般来说，购房者只有同时具备下列条件才有要能得到贷款：

1、借款人必须是具有独立民事行为能力的个人;

2、购房者具有居住地合法的身份证明;

3、与发展商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款;

4、同意以所购房产作抵押;

5、具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

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