商转公没钱结清商贷怎么办？商转公贷款年限怎么算？

文章摘要：根据规定，在申请商转公贷款的过程中，不仅需要满足一定的条件，还需要将商贷还清才能申请。

办理商转公业务，有的地区需要客户先结清商贷，然后才会下款;有的则是偿还商贷与转公积金贷后的差额部分即可。而要是客户没有钱还，那建议客户先试着找身边的亲朋好友借钱来筹集资金进行还款，等之后转公积金贷的资金放款到账后，再还钱给亲友就是了。

当然，客户也可以选择找中介公司垫付还清原商业贷款。先提出商转公贷款的申请，在经公积金管理中心审批同意后，由与公积金管理中心签约的中介公司负责还清本人的原商业贷款本息余额，并提供担保，落实抵押后，再由受托银行将贷款资金划入中介公司账户当中就行了。

大家需要注意，若不按要求还清，商转公业务是没法办理成功的。因此，客户在办理时需综合考虑自身的经济状况和收入水平，是否具备充足的还款能力。

商贷转公积金贷款额度怎么算?

商贷转公积金贷款额度是参照原商业贷款的余额、各地区公积金贷款额度的最高限额以及申请人公积金账户的余额来计算。

一、商业贷款转公积金的贷款额度，不能高于原商业贷款剩余未还本金。

二、公积金贷款额度不能高于公积金贷款的最高限额。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度为40万到60万不等，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万。

三、公积金贷款额度，也跟申请人的公积金余额有关，一般公积金贷款额度为公积金月余额的10倍，最高不超过20倍。假设公积金余额只有2万，那么公积金贷款额度一般是在20万。

四、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

另外，在申请商业贷款转公积金贷款时审批额度与原商业贷款余额的差额部分，需要由借款人用自有资金结清。

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