房贷一次性还清的违约按照合同里面的规定来，根据剩余未还款本金重新计算利息，最多是收取6个月的房贷额度作为违约金，利率一般还是按照贷款合同上约定的利率计算。比如有的银行根据已还期限来计算违约金，当还款期限低于一年时，会产生三个月的罚息;还款期限为1-2年时会产生两个月罚息;还款期限为二至三年时会产生一个月罚息;还款期限满3年，不收取罚息。
银行的回答是：房贷提前还款应满足的条件，以及是否需要缴纳违约金均在签订的个人贷款合同中有明确约定，在提前还款发生时，银行将按照合同约定收取费用。一般是房贷还未满一年的申请提前还款会收取违约金，绝大部分银行规定是房贷满一年之后提前还款是没有违约金的。
房贷应该提前还还是慢慢还?
如果用户有较好的理财能力，并且理财的收益率高于房贷利率，这时候慢慢还是比较适合的，因为手中的资金可以创造更多的收益。而用户不会理财，或者理财的收益率低于房贷利率，则用户可以选择提前还款，提前还款可以减少房贷利息，对于用户来说比投资理财更划算。
总而言之，不同的用户实际情况不同，到底是提前还房贷还是慢慢还房贷，需要具体问题具体分析。
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